{PABRIK PENGOLAHAN TEH +
TANAH LAHAN PERKEBUNANNYA
SELUAS 239.890
Meter2}
I. DATA-DATA PROPERTI:
LOKASI :
Alamat :
Kecamatan SUKANEGARA
Kabupaten CIANJUR, JAWA BARAT 43264
Lebar Jalan : +/- 4 Meter
Bentuk Tanah : GABUNGAN sesuai
Dokumen dan denah terlampir
FASILITAS :
- Listrik : 66.000 Watt
- Air : Air Tanah dari pegunungan
STATUS TANAH :
- SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM)
ada 8 SHM
total seluas : 54.321 M2 / = 5.4 Ha
- AJB asal Tanah Darat Milik
Rakyat ada 9 Persil
total seluas : 185.569 M2 / = 18.556 Ha
FASILITAS LAINNYA :
A. Peralatan dan Mesin
Pengolahan Teh :
- 2 Unit Rotary
Paner
- 3 Unit Moon
Roller
- 3 Unit Rotary
Dryer
- 3 Unit Ball Tea
- 1 unit Midleton
- 1 Unit Winnower
- 1 Unit Roll
Sifter
- 1 Unit Tea
Cutter
- 1 Unit Genset 45
KVa
- 1 Set Water
Supply
- 1 Set Cabling +
Lighting untuk DAYA 66 KVa
- 2 Unit Tangki
BBM + Pemipaan
B. Bangunan :
- 1 Unit Rumah
Tinggal MERANGKAP KANTOR
dengan 2 Kamar Tidur + DAPUR + WC
- 1 Unit Pabrik
- 1 Unit Mess
karyawan
- 1 Unit Gudang
- 1 Unit Kamar
mesin Diesel
C. Infrastuktur :
- Jalan Dalam
Kebun yang sudah berfondasi Batu Kali
- Pemipaan saluran
Air
NILAI TAMBAH :
1. SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) BUKAN HGU
2. DARI TANAH DARAT MILIK ADAT, BUKAN milik Dinas Perkebunan,
BISA
DITINGKATKAN Menjadi Sertipikat HAK MILIK (SHM)
3. POPULASI TANAMAN TEH yang mencapai 80%
4. LAHAN TERBUKA masih sangat LUAS, untuk perluasan kebun Teh atau
Tanaman buah
5. Sangat bisa untuk DIJADIKAN DAERAH TUJUAN WISATA PERKEBUNAN.
6. LINGKUNGAN AMAN
7. Masyarakat sekitar sangat ramah
8. Produksi optimal Mencapai 7-8 Ton per bulan bisa ditingkatkan
menjadi 15 - 20 Ton / bulan
9. Penyerapan Pasar dari hasil produksi 100% sudah ada pabrik pengemas
teh yang menampung.
10. Jenis Teh yang dihasilkan adalah : PECO SUPER dan JABRUNGAN, untuk
diolah di Pabrik Pengemas Teh dalam berbagai Grade.
11. Tenaga PROFESIONAL yang berpengalaman lebih dari 25 tahun dlam
pengolahan Teh.
PROYEKSI PERHITUNGAN BIAYA
OPERASIONAL DAN HASIL PENJUALAN PRODUKSI PENGOLAHAN TEH:
Total Pendapatan PER-BULAN
Gross = Rp. 1,333,320,000,-
Total Biaya Operasional PER-BULAN + material produksi =
Rp.869,683,333,-
Gross Profit PER-BULAN = Rp.463,636,667,-
atau 35% PER-BULAN
Total Pendapatan PER-TAHUN
Gross = Rp. 15,999,840,000,-
Total Biaya Operasional PER-TAHUN + material produksi =
Rp.10,436,199,996,-
Gross Profit PER-TAHUN = Rp.5,563,640,004,-
EBIT (Earning Before
Interest & Taxes) = 35%
ROA (Return On Assets) = 42%
(EBIT/total assets)
HARGA PERMINTAAN :
Rp. 13.000.000.000,- (NEGO)
Untuk Penjualan :
PABRIK + MESIN PRODUKSI dan LAHAN PERKEBUNAN + Bangunan pendukung + Tenaga
Profesional berpengalaman + Karyawan Perkebunan dan Pabrik Pengolahan
MENGAPA DIJUAL ?
KARENA :
1.
Pemilik tidak ada penerus yang mewarisi
perusahaan, Kedua Anak wanitanya bekerja sebagai DOKTER/Profesional dan tidak
tertarik untuk meneruskan.
2.
Pemilik saat ini mau konsentrasi untuk bidang
usaha tambang Batubara
Hubungi:
BUDI SATRIA
HP : 087876787182
WHATSAPP : 081288704183
